樂活時尚

（中央社記者韋樞台北27日電）北市府放寬新豪宅房屋稅，除了將路段率改成固定比率，也廢除設施的加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。

台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段，都更後價值極高，例如華固建設為了順利完成都更整合，在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時，要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用，未來敦化南北路大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

周中德指出，敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。

周中德分析，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超過商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，故申請都更臺南市關廟區情趣振動棒案件多改建為旅館或豪宅。

周中德說，敦化南北路都更後的產品定位，原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群，然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推出都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動，無益於此波最大受益者之一。1051227

【記者謝政儒台北報導】歲末年終之際，台灣大寬頻用戶暖心大回饋。寬頻老客戶續約升速至指定方案，除享有續約專屬優惠價外，加碼再送一個月免費上網，可全額折抵SuperMOD看片金；即日起至1南投縣鹿谷鄉情趣娃娃2月底前申辦成功的話，還有機會抽中名媛貴婦必備「Le Creuset」新款圓形鑄鐵鍋。

台灣大寬頻12月每個週六晚上9點，鎖定226台HBO HD頻道播出的《黑勢力》、《高年級實習生》、《今夜玩到趴》等好萊塢強片，留意影片中出現的活動訊息，依照畫面提示按下遙控器回答問題，就有機會抽中HBO官方贈品。每月完成續繳高畫質數位頻道費的用戶，可額外參加「拉霸轉好禮」活動，有機會獲得肯德基咔啦雞腿堡B套餐(市值107元)、或 momo購物折價券300元。

(自立晚報20161214)

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

• 新竹縣橫山鄉SM道具 成人用品開箱日本MODE＊Libero soft plug 肛門塞-M
• 新北市三重區情趣精品 情趣用品心得APHRODISIA．充氣式龜頭型前後庭按摩棒(黑)
• 高雄市美濃區跳蛋 情趣開箱Little Sprite 小雪碧突擊快感3-3防水按摩棒
• 臺南市新市區真人娃娃 情趣開箱台灣德利Darly＊超馬力二代．8段變頻超強力尾棒蛋@E@